Estimation théorique
Rue des Nouvelles Arènes,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Nouvelles Arènes,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 10 | RUE DES NOUVELLES ARENES | 4 | 58 | 472 | 330000€ | 5690€ |
2021-09-21 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 181 | 553 | 315000€ | 1740€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 150 | 585 | 375000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 253 | 184400€ | 2305€ |
2020-10-06 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 120 | 416 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-03 | 11 | BD ERNEST PERREAL | 4 | 101 | 207 | 381000€ | 3772€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROUX | 2 | 61 | 201 | 110000€ | 1803€ |
2022-04-19 | 45 | AV EMILE CLAPAREDE | 6 | 120 | 300 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-04 | 24 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 5 | 145 | 491 | 589200€ | 4063€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE MOULIN | 4 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 4 | RUE ANTOINE MOULIN | 5 | 126 | 240 | 180000€ | 1429€ |
2023-01-23 | 12 | RUE ANTOINE MOULIN | 3 | 54 | 63 | 120000€ | 2222€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 168 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 177 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 154800€ | 1985€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 205800€ | 2638€ |
2021-06-30 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 80 | 66 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-04 | 16 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 5 | 104 | 482 | 245000€ | 2356€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 202 | 214900€ | 3160€ |
2020-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 175 | 398 | 235000€ | 1343€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DUPUYTREN | 6 | 200 | 262 | 435820€ | 2179€ |
2022-02-28 | 9 | RUE BRILLAT SAVARIN | 6 | 146 | 462 | 427500€ | 2928€ |
2021-08-31 | 9 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 125 | 277 | 220000€ | 1760€ |
2022-06-28 | 1 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 118 | 282 | 440000€ | 3729€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 84 | 191 | 217500€ | 2589€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DUPUYTREN | 3 | 88 | 202 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-10 | 17 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 1 | 26 | 157 | 270100€ | 10388€ |
2021-10-29 | 10 | IMP PAUL PAGET | 6 | 270 | 1120 | 885000€ | 3278€ |
2020-12-16 | 30 | AV PIERRE VERDIER | 7 | 184 | 373 | 301917€ | 1641€ |
2021-12-14 | 11 | RUE JEAN AICARD | 4 | 140 | 185 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-31 | 5 | RUE AZAIS BARTHES | 5 | 123 | 348 | 165000€ | 1341€ |
2021-02-02 | 22 | RUE VERDI | 8 | 260 | 2095 | 650000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 1 | RUE FREDERIC BERARD | 6 | 91 | 84 | 173100€ | 1902€ |
2020-04-24 | 32 | AV PIERRE VERDIER | 3 | 55 | 268 | 143000€ | 2600€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FREDERIC BERARD | 5 | 95 | 245 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 12 | BD YVES NAT | 7 | 183 | 207 | 199000€ | 1087€ |
2022-04-01 | 13 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 9 | 312 | 595 | 466478€ | 1495€ |
2019-06-21 | 5 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 8 | 250 | 1068 | 370000€ | 1480€ |
2020-02-07 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 142 | 123000€ | 1538€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 225000€ | 3041€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 303000€ | 4095€ |
2020-12-23 | 26 | RUE VERDI | 9 | 331 | 4585 | 1250000€ | 3776€ |
2019-12-24 | 40 | RUE ANTONIN MAFFRE | 3 | 100 | 276 | 244480€ | 2445€ |
2019-07-19 | 16 | RUE SCRIBE | 3 | 96 | 186 | 258000€ | 2688€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 108 | 218 | 267000€ | 2472€ |
2022-07-04 | 7 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 3 | 162 | 541 | 225000€ | 1389€ |
2023-04-04 | 17 | RUE PIERRE BERTIN | 2 | 43 | 63 | 102000€ | 2372€ |
2020-12-17 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2021-03-15 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 60 | 100 | 110400€ | 1840€ |
2019-10-04 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 40 | 98 | 56000€ | 1400€ |
2022-11-30 | 3 | RUE LOUIS BERTILLON | 5 | 97 | 258 | 200000€ | 2062€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DUPUYTREN | 4 | 100 | 200 | 211546€ | 2115€ |
2021-10-16 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 73 | 51 | 86000€ | 1178€ |
2020-12-23 | 75 | AV SAINT SAENS | 7 | 241 | 998 | 450000€ | 1867€ |
2020-10-15 | 26 | RUE LOUIS BERTILLON | 3 | 73 | 191 | 125000€ | 1712€ |
2022-08-05 | 14 | BD YVES NAT | 6 | 130 | 244 | 249000€ | 1915€ |
2021-06-11 | 4 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 63 | 105 | 136900€ | 2173€ |
2020-11-25 | 13 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 72 | 227 | 135000€ | 1875€ |
2023-04-12 | 20 | RUE LOUIS BERTILLON | 3 | 48 | 221 | 133450€ | 2780€ |
2023-06-06 | 23 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 48 | 182 | 146920€ | 3061€ |
2021-05-29 | 2 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 7 | 158 | 360 | 206774€ | 1309€ |
2022-08-09 | 12 | RUE LOUIS BERTILLON | 6 | 113 | 165 | 300400€ | 2658€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DUPUYTREN | 6 | 134 | 577 | 231400€ | 1727€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 140 | 308 | 269550€ | 1925€ |
2022-05-19 | 11 | RUE ANTONIN MAFFRE | 3 | 48 | 490 | 97000€ | 2021€ |
2023-06-13 | 56 | RUE ANTOINE PALAZY | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-02 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 255000€ | 2525€ |
2020-04-29 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 175000€ | 1733€ |
2020-07-10 | 48 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 250 | 145000€ | 1318€ |
2022-03-25 | 1 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 4 | 174 | 106 | 850000€ | 4885€ |
2021-08-12 | 39 | BD ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 324 | 125580€ | 1570€ |
2022-02-24 | 8 | IMP CHARLES JALABERT | 6 | 200 | 425 | 294000€ | 1470€ |
2022-11-02 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 168 | 279 | 402400€ | 2395€ |
2021-12-16 | 34 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 66 | 199 | 216125€ | 3275€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 76 | 308 | 217000€ | 2855€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 272 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-30 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 405 | 287100€ | 2991€ |
2020-07-28 | 24 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 149 | 472 | 350000€ | 2349€ |
2020-07-28 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 195 | 670 | 600000€ | 3077€ |
2022-12-22 | 36 | RUE MARCEL PREVOST | 3 | 79 | 126 | 244000€ | 3089€ |
2021-02-23 | 9 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 81 | 214 | 181410€ | 2240€ |
2020-11-23 | 24 | BD BERTRAND DUGUESCLIN | 6 | 168 | 255 | 198000€ | 1179€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2023-02-18 | 18 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 8 | 190 | 383 | 265000€ | 1395€ |
2022-08-11 | 10 | RUE JUNIOR SANS | 5 | 71 | 135 | 135000€ | 1901€ |
2022-08-08 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 343 | 397000€ | 4411€ |
2020-11-12 | 15 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 61 | 157 | 180050€ | 2952€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |
2022-10-12 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 76 | 95 | 253000€ | 3329€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 180 | 474 | 215000€ | 1194€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 66 | 114 | 92000€ | 1394€ |
2020-05-15 | 8 | RUE D ALEMBERT | 3 | 96 | 186 | 331000€ | 3448€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 72 | 78 | 149000€ | 2069€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 72 | 78 | 220500€ | 3063€ |
2022-12-12 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 130 | 488 | 418000€ | 3215€ |
2020-09-01 | 6 | RUE JUNIOR SANS | 4 | 61 | 172 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 373 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-14 | 22 | BD YVES NAT | 6 | 140 | 348 | 271000€ | 1936€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 84 | 107 | 145000€ | 1726€ |
2022-06-21 | 40 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 97 | 198000€ | 1597€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 83 | 110 | 135000€ | 1627€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DE TOLBIAC | 5 | 90 | 85 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 2 | 40 | 53 | 108010€ | 2700€ |
2022-11-07 | 29 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 120 | 544 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-22 | 7 | RUE PIERRE MARIVAUX | 4 | 79 | 270 | 225800€ | 2858€ |
2020-12-04 | 5 | RUE JUNIOR SANS | 2 | 44 | 144 | 64500€ | 1466€ |
2020-12-18 | 3 | BD DOCTEUR MOURRUT | 2 | 36 | 190 | 55000€ | 1528€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 373 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-22 | 31 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 70 | 401 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-23 | 33 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 74 | 377 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-28 | 16 | RUE BENJAMIN FABRE | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2021-02-03 | 9 | AV DES MARTYRS DE LA RESISTCE | 4 | 102 | 281 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE MARIVAUX | 4 | 75 | 279 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 96 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2020-03-04 | 35 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 108 | 430 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BULHER | 3 | 124 | 85 | 179000€ | 1444€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 161 | 171235€ | 1903€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE AUGIER | 3 | 64 | 252 | 160000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2021-08-30 | 4 | RUE RENE FOURNIER | 3 | 60 | 180 | 79000€ | 1317€ |
2021-06-25 | 7 | RUE FENELON | 3 | 62 | 313 | 170000€ | 2742€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2023-05-25 | 13 | RUE JACQUES GABRIEL AZAIS | 3 | 54 | 157 | 139000€ | 2574€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 5 | 92 | 300 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2022-11-18 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 143 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 20 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 106 | 224 | 182000€ | 1717€ |
2019-07-12 | 4 | RUE BENJAMIN FABRE | 4 | 110 | 393 | 275500€ | 2505€ |
2020-05-07 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 94 | 179000€ | 1989€ |
2020-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 112 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA POMME | 6 | 150 | 268 | 412000€ | 2747€ |
2022-01-18 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 110 | 75 | 153900€ | 1399€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA POMME | 3 | 87 | 333 | 207000€ | 2379€ |